夫妻离婚房产怎么分

夫妻离婚房产怎么分？

（一）如果一方父母出资买房，离婚房产如何分割？

1、《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为小孩购买的不动产，产权登记在出资人小孩名下的，可以按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，如果只是对自己小孩一方的赠与，那么该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、如果婚后一方父母出钱买房的，产权也登记在自己小孩名下的，那么就是对自己小孩的赠与，和婚姻关系存储期间的另外一方是没有任何关系的，离婚的时候应该作为夫妻一方的个人财产，不予分割。

（二）如果双方父母出资购房，离婚房产如何分割？

1、《婚姻法司法解释三》如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方小孩名下的，那么该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但是当事人另有约定的除外。

2、如果婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚的时候按照出资份额按份分割。

（三）如果一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割？

1、《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，用个人的财产付首付还在银行贷款的，那么婚后用夫妻的共同财产还贷的，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚的时候不动产由双方协商处理。如果首付规定不能达成协议的，那么人民法院可以判决该不动产归产权登记的那一方，还没有还清的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的金额还有财产的增值部份，在离婚的时候应该根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另外一方做补偿。

2、如果婚前购买的房屋，就算是婚后共同还贷的，房子也是属于夫妻一方的个人财产，离婚的时候是不予分割的。

关于夫妻离婚房产怎么分的问题解答小编就介绍到这里了，离婚在分割房产的时候，一定要通过法律的途径保护自己的合法权益。