夫妻离婚房产怎么分配

一、夫妻离婚房产怎么分

1、根据《婚姻法》规定：夫妻离婚时共同财产应该由夫妻双方协议处理，只有协议不达成时，才由人民法院根据财产的具体情况、照顾子女以及女方权益的原则判决。

2、如果是结婚前，父母出资购置房屋的，应该认定为对自己子女的个人赠与，不算夫妻共同财产，除非父母有明确表示是赠与夫妻双方的。

3、结婚前夫妻任意一方签到的不动产买卖合同，如果是以个人财产支付的首付款并在银行贷款，婚后又用夫妻的共同财产还贷，不动产登记只有首付款支付人一个名字时，就算离婚，这项不动产也应该由夫妻双方协议处理。

4、对于不能达成协议的，人民法院可以判决这项不动产归属于产权登记方，还未归还的贷款为产权登记方的个人债务。如果夫妻双方婚后有共同支付贷款的，离婚时应该根据婚姻法的规定，由产权登记方对另一方进行补偿。

二、离婚判决后房产如何过户

离婚判决后房产包括抵押以及未抵押，都需要准备以下资料到当地的房产过户中心办理过户手续。

1、房产过户转移登记申请表;

2、申请人身份证明原件以及复印件;

3、房地产证(原件以及复印件);

4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。 如果其中一方愿意配合另一方办理过户手续等流程，双方应该共同提出申请; 如果其中一方不愿意配合另一方办理过户手续等流程，其中一方可以除提交生效离婚判决书或调解书外，还可以向法院申请提交协助执行通知书。

5、如果房子还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。如果抵押在银行，应先将房产从银行赎出。

6、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

以上就是小编为大家介绍的夫妻离婚房产怎么分配的相关情况，希望大家看完以后可以有所收获。当婚姻出现问题的时候，一定要以法律手段捍卫自己的权利。