婚前财产保证书注意事项

首先、财产约定协议书必须双方均属独立自然人，完全具备民事活动能力，遵循自愿、公平、公正、合理、合法、等价、有偿、诚实信用的原则，此合约没有违背公民基本权利下而订定，是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

第二、财产约定协议书必须采用书面形式，口头协议在法律上没有法律效力。

第三、财产约定协议书就财产归属的约定必须明确、且不得分割他人财产。

第四、在财产约定协议签定以后，必须严格的执行，如果个人的行为对财产的归属进行了改变，则原来的财产约定协议书的内容就可能会因为个人的行为发生改变。

第五、不仅要约定财产的归属，还应当约定相应的债务承当。

第六、应当明确夫妻对财产及债务权属的约定，如果第三人不知情，则对第三人是没有法律效力的。

备注：根据婚姻法的[第17条规定]，以下这些财产归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)专利权、知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

[第18条规定]，有下列情形之一的，则为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品。

其他应当归一方的财产备注：

1.上面都是一般性规定，涉及到赠与和继承，又有例外。

2.赠与：按照《〈婚姻法〉解释二》第22条规定，夫妻结婚，如果是一方父母给买的房子，按买房和结婚的时间先后不同，分两种情况处理。

2.1如果是婚前父母为购置婚房出资的，出的钱应当认定为对自己子女的个人赠与，是个人财产，但如果父母明确表示赠与双方的，则是共同财产。

2.2如果父母是在婚后出钱给小夫妻买房的，这笔钱应当算作对夫妻两人的赠与，是共同财产。但如果父母明确提出，只是送给自己的子女，那就算个人财产。

3.继承：父母死亡，子女会继承遗产。如果夫妻中，一方父母特别富裕，子女就能继承到巨额财产。但不管这些被继承的财产数字有多庞大，如果没有特别声明，仍是夫妻共同财产。

但有一种情况是例外。如果父母按照《〈婚姻法〉解释二》第22条有关赠与的规定，在生前公证立下遗嘱，特别提到在自己死后，把财产遗赠给子女一人，这样的财产，则只是夫妻一方的个人财产。

4.个人财产婚后仍是个人财产：夫妻双方，不管婚前贫富差距有多大，结婚时间超过了8年，两人各自拥有的财产就会合二为一，转化成夫妻共同财产。只要证明这是个人财产，不管结婚多少年，就仍是个人财产。

5.按揭婚后两人共付房屋按揭贷款，产权证上为女方姓名。如一方提出离婚，则提出放弃一切，房屋产权归对方所有。

以上就是小编给大家带来的婚前财产保证书注意事项的相关内容了，希望能够帮助到有需要的人，最后祝大家婚姻美满，生活幸福。